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环湖而建，一迈桃花源 | 改日科技城152-270方录取院落 | 总价650万起！

改日科技城·65席录取好意思学院落

先天不足，择址“第三中心”中枢区

多维业态，融汇现代艺术糊口集群

合和之境，徽派建筑确现代抒发

一脉蓝绿，群英伙同的营造团队

衹此65席，约152-270㎡录取院落

售楼处电话：400-811-8224✔✔✔

板块：改日科技城2.0

家具：录取合院

产权：生意

总价：约650万起

建筑面积：158-186-235㎡

层高：一楼3.6m、二三楼3.3m、地下室5.8m

车位：每户送两个地下车位

拜托时分：2024年6月份毛坯拜托

位置：余杭区南湖东路桃花源西侧

大丽和和中心

改日科技城·65席录取好意思学院落

先天不足，择址“第三中心”中枢区

多维业态，融汇现代艺术糊口集群

合和之境，徽派建筑确现代抒发

一脉蓝绿，群英伙同的营造团队

衹此65席，约152-270㎡录取院落

形状区位先容

形状择址改日科技城2.0核芯板块，南湖科学中心旁，占据先天不足的当然资源和城市资源。

方便交通，畅行全城

·杭州西站南北空洞体/机场快线（在建）

·绕城西复线/湖杭高速/杭瑞高速/运溪高架·地铁16号中泰站

生意环伺，出则荣华

·绿汀路万象城（在建）

·万达广场/江南期间广场

高端医疗，护航健康

·浙一病院余杭院区/余杭区第二东谈主民病院

通顺名校，接送便利

·东谈主大附中/杭师大附属学校

· 学军中学/英特番邦语学校

科创高地，群英伙同

·之江实验室/阿里达摩院（在建）

· 菜鸟智谋产业园（在建）/东谈主工智能小镇

南湖之滨，生态宜居

·水域面积约4.7平常公里，情景宜东谈主

·候鸟南迁栖息天国，距本案约1KM

·南湖城市阳台/环湖绿谈（在建）

形状简介

地上建筑面积约3.8 万方，容积率约1.5，意想9幢建筑，包含和和艺术栈房、和艺术馆、和和里录取好意思学院落和栈房式公寓。

形状围聚绿地与河谈，与绿城桃花源隔水相望，布局平衡有序，充分考虑建筑与景不雅的交融，营造亲切宜东谈主的好意思学空间。

和和艺术栈房依山傍水，以珠宝品格为创立基因，融汇东方雅韵、现代好意思学和中西艺术，打造气韵纯碎的栈房居停空间。

栈房领有40间奢侈客房，面积约50～60㎡，以⾼级珠宝的眼界和藏家的⼼态打造，部分客房将设立艺术真品，不追求弹眼落睛的奢侈，⽽追求经典与传承的价值。

艺术栈房旨在为园区糊口赋能，为业主提供全周期糊口就业，将引入创意交融菜中餐厅、Brunch餐厅、健身房、商务会议室、酒窖、茶楼、高端衣物及挥霍养护中心等私属就业。

艺术好意思学为中枢，构建了这座和艺术馆。和艺术馆共五层，其中一、二层对外绽开，绽开后将训诲矿物支撑类科普常展、与国表里艺术机构及品牌互助的特展 。

艺术馆的象征性馆藏：超施行方针艺术家萨尔瓦多达利的「歌黛娃伯爵夫东谈主与蝴蝶」雕琢 、和和珠宝以蝴蝶之好意思所创作的「出动」系列。

形状始创高端糊口就业体系「雅艺糊口管家」，以艺术审好意思赋能糊口，让艺术与糊口碰撞；爱好好意思育，让好意思成为日常的心之所向。和艺术馆将造成障翳全龄段的雅艺相伴体系，波及儿童艺术赏识及好意思育课程、矿物支撑类亲子行径、成东谈主珠宝好意思学赏识课程、斯文糊口系列行径等，为园区提供艺术相通平台，打造家门口的好意思育基地。

拿地时分：2011年

产权：40年

物业费：13.8元

拜托时分：2024年6月底之前

得房率：不加援救，不低于94%

设备商：杭州泰福置业有限公司

录取院落

录取院落的立面造型是在徽派基础上确现代抒发，将古典建筑中粉墙黛瓦与当然景不雅之间造成色调搭配与对比，伙同现代立场建筑，打造形神兼备、有期间气味的新录取建筑。

秉承歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以淡色石材为主材料，屋面秉承深色日式合瓦的面目，搭配深色金属构件，勾画出粉墙黛瓦的录取意向，使得色调组成冷暖有机伙同，前锋细密、典雅勤俭。

园林景不雅领受录取传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之好意思，又归于当然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。

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买房属目事项

1、买屋子尽量买一期设备的，一般说来价钱低廉而且质料好。

2、买房前检修隔音情况，不然会很可怜。

3、不要买二层，一般厨房下水谈是二层往上一条，一层零丁一条。这么二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状目不忍视。

4、买屋子要属目不要买临街的，杂音太大，即使是一条小径，也有发展成菜阛阓的后劲。

5、窗子外侧一定若是往外歪斜，不然窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，不然掉在地上还好，掉在东谈主上就辣手了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、属目你所买的屋子的位置，提神你的楼下旷地成为泊车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水表象，诚然能修理但耗时耗力，修理时分极可能被无穷延伸不要买带厨房下水谈的地下室，不然崩溃是迟早的事情。

10、卫生间的防水很蹙迫!!!一定要饱读舞你的楼上和你一齐在交房时作念足48小时的闭水检修，确定其防水性能，不然一朝漏水效果会绝顶可怜。

11、要属目小区里的车位数目，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管谈齐要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会径直影响室温，如果安反了，念念要悛改来极其贫瘠，全安反了还不错在外面改，但如果安错了一两片，则要砸大地。

13、如果你的屋子是带单位对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声势力更是惊东谈主。

14、屋子里的对讲系长入定要问明性能和使用秩序，况且仔细检修，不然那些宣传中优厚的性能可能仅仅宣传良友。

15、厨房一定要有地漏，这么有个万一水管爆裂，还有个场合漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要笃信那些售楼密斯说的什么番邦入口门窗，越是如斯，门窗配件越难买，后期物业压根弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生失火猫眼会爆炸，但如果有目生东谈主，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖艳母下载，不要我方从头作念防水—除非你有钱没场合花，要知谈设备商并不是心甘宁肯的为你保修防水的，他们正愁找不到根由呢。